Ideal für Projektentwickler oder mehrere Bauherren: Großes, teilbares Baugrundstück

Beschreibung

Großes, teilbares Baugrundstück für einen Projektentwickler oder eine Bauherrengemeinschaft

Das Grundstück umgibt ein festgeschriebener Bebauungsplan. Es kann im oberen Bereich mit einer ein- bis zweigeschossigen Bauweise sowie einer Dachneigung von ca. 30° bis 35° bebaut werden und verfügt über Zuwegung von mehreren Seiten. Es handelt sich um eine Hanglage, sodass eine Bebauung mit Keller ratsam bzw. Voraussetzung ist. Das Grundstück kann in ca. drei bis vier separate Flurstücke geteilt werden.

Lage

Das Grundstück liegt am Rande eines Wohngebiets am Fuße des Schimmelberg in Aalen-Wasseralfingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in der nahen Umgebung bzw. dem rund 1 km fußläufig entfernten Ortskern von Wasseralfingen. Auch Kindergarten (ca. 550 m), Schulen (ca. 750 m), Sporteinrichtungen (ca. 600 m) und Naherholung (ca. 800 m) liegen in der nahen Umgebung oder sind schnell erreichbar.

Das Zentrum von Aalen ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto zu erreichen. Die fußläufig gelegene Bushaltestelle (ca. 250 m) sowie die nur ca. 1,6 km entfernte Anschlussstelle der Bundesstraßen 19 und 29, sorgen für eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Ausstattung

- Hanglage;
- sonnige Südost-Ausrichtung;
- Zuwegung bereits vorhanden.

Sonstige Angaben

- Offizieller Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss Stadt Aalen: Steigerung von 190 €/m² (Stand 31.12.2019) auf 265 €/m² (Stand 01.01.2022), was auf eine nachhaltig positive Entwicklung schließen lässt.

- Aufteilung: Eine Unterteilung des Grundstückes und Verkauf an mehrere Erwerber oder eine Bauherrengemeinschaft ist möglich.

- Kaufpreis: Verkauf erfolgt auf Absprache bzw. gegen Gebot.

- Unser Zusatzservice:
Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Planung, Ihrer Finanzierung, beim Vertrieb oder der Suche nach Fachleuten – zögern Sie nicht uns zu fragen


Unser Zusatzservice: Wir unterstützen Sie auch bei der Planung und Projektentwicklung, Ihrer Finanzierung oder der Suche nach Fachleuten – zögern Sie nicht uns zu fragen.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte erteilen. Eine fachgerechte und qualifizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage kann daher nur nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.