Anlageobjekt mit Rendite gesucht? Solide vermietete Gewerbeeinheit.

Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73463
Ort
Westhausen
ImmoNr
21 G 8
Kaufpreis
449.000,00 €

Beschreibung

Gut vermietete Gewerbeeinheit in bester Zentrumslage.

Dieses Ladenlokal im Erdgeschoss ist Teil eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit 7 Einheiten. Auf ca. 157 m² Fläche bietet sie zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell wird die Einheit als Bankfiliale genutzt, vermietet zu ca. 4,4 % Rohrendite. Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.

Lage

Das gepflegte Haus befindet sich mitten im Ortskern von Westhausen und ist somit von einer guten Infrastruktur umgeben.

Westhausen bietet insgesamt eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, verschiedene Schulformen, Kindergarten und diverse Freizeiteinrichtungen. Die Anschlussstelle zur Autobahn A7 befindet sich unweit des Orts. Über die angrenzende Bundesstraße 29 ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gesichert.

Ausstattung

Insgesamt befinden sich Gebäude und Gewerbeeinheit in einem baujahrestypischen, aber technisch einwandfreien und sehr gepflegtem Zustand.

- Großzügige, werbewirksam nutzbare Verglasung;
- schwellenarmer, ebenerdiger Zugang;
- 3 zugehörige Kfz-Stellplätz vor dem Gebäude.

Sonstige Angaben

- Die Gewerbeeinheit ist derzeit zu ca. 4,4 % Rohrendite solide vermietet;
- Indexmieterhöhung;
- Übernahme sofort möglich;
- wir unterstützen Sie bei Bedarf auch bei Ihrer Finanzierung, zögern Sie nicht uns zu fragen.

Bitte beachten: Eine fachgerechte und qualifizierte Bearbeitung kann ausnahmslos nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) erfolgen.

Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre auf Ihre ausführliche Anfrage zum Austausch von Detailinformationen.

Ansprechpartner

Herr

Christian

Wiedmann

Leitender Makler / nowinta Real Estate GmbH

Ellwanger Str. 32

73433

Aalen / Wasseralfingen

07361 9123-23

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