Elchgarten Ellenberg - barrierefreies Wohnen mit viel Licht, Luft und Grün

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73488
Ort
Ellenberg
ImmoNr
21 P 21_2 Wohnung 2
Wohnfläche
56,78
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
209.000,00 €

Beschreibung

Im Herzen von Ellenberg entsteht das Neubauprojekt Elchgarten.

Der Name ist Programm – barrierefreies Wohnen mit viel Licht, Luft und Grün. Im zweiten Vermarktungsabschnitt stehen 3 altersgerechte und barrierefreie Wohnungen zwischen 39 und 60 m² sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Verfügung.

Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge – das Objekt erfüllt alle Ansprüche!

Die barrierefreien Wohnungen haben einen praktischen Schnitt mit viel Licht und werden teilmöbliert angeboten. Die Teilmöblierung umfasst eine Basisausstattung im Badezimmer sowie die Küchenzeile inklusive der dortigen Elektrogeräte. So erhält jedes Appartement seinen individuellen, persönlichen und wohnlichen Charakter.

Zum Entspannen und Sonnen lädt jeweils eine eigene, große, Terrasse ein.

Der Gartenbereich steht allen Bewohnern des Elchgartens offen. Neben einer ansprechenden Gestaltung und Bepflanzung gibt es viel Platz zum Sonnen, grillen und zusammen kommen.

Die zukünftigen Bewohner leben in ihrer eigenen Wohnung und können bei Bedarf einen umfangreichen Service in Anspruch nehmen.

Diese Serviceleistungen werden direkt von dem im Gebäude vorhandenen Pflegestützpunkt der Malteser Hilfsdienst gGmbH angeboten. Der genaue Umfang richtet sich nach den individuellen Wünschen, Anforderungen und Pflegegrad der Bewohner. Bei maximaler Eigenständigkeit werden persönliche Wünsche, Wohnbedürfnisse, Pflegeerfordernisse und zwischenmenschliche Integration auf sinnvolle Weise miteinander kombiniert. Die bedarfsgerechte Pflege bietet:

- Unterstützung im Alltag
- Hausnotruf
- Rundum Sorglos Paket in den eigenen 4 Wänden

Die Wohnungen haben, trotz Fokus auf altersgerechtes Wohnen, keinerlei Beschränkungen.

Beim Projekt Elchgarten steht die Gemeinschaft im Vordergrund. Es ist gesunder Mix zwischen Wohnen für Jung und Alt, Barrierefreiheit und Pflege, in regional typischer Architektur – so sieht ein gesunder Ortskern aus!

Lage

Ellenberg mit seinen rund 1.765 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg am Rande des Ostalbkreis und nahe der Grenze zu Bayern. Der Ort markiert die Mitte zwischen den Städten Ellwangen (ca. 24.634 Einwohner) und Dinkelsbühl (ca. 11.836 Einwohner), die jeweils ca. 10 km entfernt sind. Die nahegelegenen Bundesstraßen B25 und B290 sowie die Autobahn A7 sind bereits in wenigen Minuten erreichbar und sorgen damit für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zudem besteht eine hervorragende Breitbandversorgung.

Zur Gemeinde Ellenberg gehören insgesamt 20 Ortsteile und inzwischen 5 Campingplätze mit über 600 Stellplätzen an den zwei Stauseen Haselbach und Häsle, die ein wichtiger Faktor für den Fremdenverkehr geworden sind. Einwohner und Urlauber gleichermaßen finden in der umgebenden wald- und seenreichen Landschaft beste Erholung.

Größere öffentliche Baumaßnahmen der letzten Jahre waren, neben Baugeländeerschließungen und Dorfentwicklungsmaßnahmen, die Kindergartenerweiterung zusammen mit der Katholischen Kirchengemeinde und der lang ersehnte Bau der neuen Mehrzweckhalle. Daneben verfügt Ellenberg über ein ausgeprägtes und reges Vereinsleben sowie eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen werden meist in Ellwangen besucht. Bäcker, Metzger, Friseur und Gastronomie sind im Ort vorhanden.

Zusammenfasst ist Ellenberg eine liebenswerte Gemeinde mit Tradition, in der es sich zu wohnen und leben lohnt.

Ausstattung

- barrierefreie Wohnungen
- großzügige Terrasse
- inklusive Küchenzeile mit Elektrogeräten
- praktischer Personenaufzug
- Wärmepumpe mit Gas-Brennwertgerät und Solarthermie
- energiesparende Fußbodenheizung
- Badezimmer mit zusätzlichem Wandheizkörper
- modernes Lüftungskonzept
- Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
- elektrisch betriebene, blickdichte Jalousien
- ansprechende Böden aus Vinyl oder Parkett
- hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
- zusätzlicher Abstellraum

Sonstige Angaben

Unser Zusatzservice: Wir unterstützen Sie auch bei der Vermietung, Ihrer Finanzierung oder der Suche nach Fachleuten und Handwerkern – zögern Sie nicht uns zu fragen.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte erteilen. Eine fachgerechte und qualifizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage kann daher nur nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ansprechpartner

Frau

Evelyn

Bogon

nowinta Real Estate GmbH

Ellwanger Str. 32

73433

Aalen / Wasseralfingen

07361 9123-43

Ihr direkter Draht zu uns

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.