Einfamilienhaus in Top-Lage mit gepflegtem Garten

Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
89522
Ort
Oggenhausen / Heidenheim
ImmoNr
22 H 49
Wohnfläche
122
Grundstücksgröße
650
Nutzfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
490.000,00 €

Beschreibung

Das im Jahr 1973 erstellte Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgesprochen guten Wohnlage des Heidenheimer Stadtteils Oggenhausen. Angrenzend an Wiesen und Felder und umgeben von einer intakten und schönen Nachbarschaft ist die vollsonnige Wohnlage mit Privatsphäre und Südausrichtung ein wesentliches Merkmal dieser besonderen Immobilie – bei klarem Wetter ist die Silhouette der Alpen erkennbar.

Ein erneuerter Eingangsbereich mit Türelement führt zum Flur mit integrierter Garderobe. Hell und offen ist der Wohn- und Essbereich, mit Ausgang auf die überdachte und bereits aufwändig erneuerte Südterrasse, die mit Ausblick und mediterranem Flair zum Verweilen einlädt. Eine Bar, die zukünftig auch als Zimmer genutzt werden kann, grenzt an das Wohnzimmer an. Die Küche mit Einbauküche und Geräten ist separat.

Das auf zwei Ebenen höhenversetzte Tageslichtbad verfügt über Doppelwaschbecken, WC, Bidet und eine eingelassene Badewanne. Hinzu kommt ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und Ausgang auf die Terrasse.

Über die hausinterne Treppe wird das beheizbare Untergeschoss erschlossen. Ein großzügiger Spa-Bereich bietet eine hochwertige Sauna, Tauchbecken und Dusche. Hinzu kommen Abstellräumen und ein Heizraum mit einer im Jahr 2000 erneuerten und regelmäßig gewarteten Gas-Zentralheizung. Ein direkter Zugang führt zur Garage.

Im Außenbereich erfolgte im Jahr 2021 die aufwändige und vollständige Erneuerung der Zufahrt und des Hofs, Stellplätze und Freiflächen für mehrere PKWs stehen zur Verfügung. Hinzu kommt eine großzügige und vollständig erneuerte Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, Überhöhe und Vorbereitung für eine E-Ladestation. Das Anwesen ist alarmgesichert.

Seitlich am Haus entlang führt ein im Jahr 2022 erstellter Treppenaufgang mit integrierter Beleuchtung und Übergang in den liebevoll angelegten und sehr gepflegten Garten.

Das ausgesprochen schöne Haus, im besten Wohngebiet von Oggenhausen, ist in tadellosem und sehr gepflegtem Zustand.

Ansprechpartner

Herr

Tilman

Karrer

nowinta Real Estate GmbH

Ellwanger Str. 32

73433

Aalen / Wasseralfingen

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