Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Rohbau in Top Lage mit herrlicher Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im Rohbau wurden 2022 in Massivbauweise erstellt. Das Objekt liegt idyllisch in einem sehr ruhigen und beliebten Wohngebiet in Neresheim. Hier haben Sie einen herrlich einzigartigen und unverbauten Blick, auch auf das Kloster Abtei Neresheim.

Die Doppelhaushälfte bietet auf je ca. 167 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss viel Platz. Das besondere und außergewöhnlich an diesen Stockwerken sind die großzügigen Terrassen und Balkone mit weitem traumhaftem Blick. In den Untergeschossen befinden sich jeweils eine ca. 77 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Auch diese Einheiten sind mit einer großzügigen Terrasse mit unverbauten Weitblick vorgesehen. Zur Haushälfte gehören 3 Kfz- Stellplätze.


Sie können hier auch noch Ihre eigenen Wünsche und Planungen mit einfließen lassen und realisieren.

Das Haus ist mit einer Beheizung mittels Wärmepumpe konzipiert, ein Gasanschluss ist parallel vorhanden und verfügbar. In allen Wohnungen ist ein Kaminanschluss vorhanden, an den ein Schwedenofen oder Kachelofen angeschlossen werden kann. Im Garten befindet sich eine 5.000 Liter Regenwasserzisterne.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung durch uns möglich.

Lage

Neresheim ist eine Stadt im Ostalbkreis im Osten von Baden-Württemberg, ein staatlich anerkannter Erholungsort, am Fuße der auf dem Ulrichsberg gelegenen Abtei Neresheim, einer der bedeutendsten Kirchenbauten des Spätbarocks.

Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäcker und Ärzte alles zum täglichen Bedarf ist vorhanden.

Die ehemalige "Königlich-Württembergische Oberamtsstadt" - im Jahre 1095 erstmal urkundlich erwähnt - verbreitet heute das Flair einer beschaulichen schwäbischen Kleinstadt mit einem breiten Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot, das Familien, Naturfreunde sowie Liebhaber von Geschichte und Kunst gleichermaßen anspricht.
Eine nennenswert und gut ausgebaute, mit stetigem Wachstum behaftete Industrie und die Naturnähe machen Neresheim noch attraktiver. Nicht nur für Karnevals-Anhänger ist der Ort reizvoll, sondern auch für Naturliebhaber und Sportler gleichermaßen. Hier laden verschiedenste Wege zu Wanderungen, Laufen und Radtouren ein.

Ob für Singles, Paare, Familien oder Rentner, Neresheim ist eine lebenswerte und liebenswerte kleine Stadt.

Bopfingen – 15 Km
Nördlingen – 18 Km
Heidenheim – 20 Km
Oberkochen – 24 Km
Aalen – 22 Km

Ausstattung

- vorbereitet für Wärmepumpe
- Gasanschluss parallel vorhanden
- Kaminanschluss in allen Wohneinheiten vorhanden
- drei Außenstellplätze
- großzügige Terrasse und Balkone
- großer Garten
- 5.000 Liter Regenwasserzisterne
- ruhige Wohnlage
- unverbauter, traumhafter Weitblick
- hochwertige Bauweise
- eigene Wünsche und Planungen können noch realisiert werden