Wohnen mit Flair: 3-Zimmer-Studiowohnung

Beschreibung

Individuell Wohnen auf zwei Ebenen

Diese 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines kleinen 6-Familienhauses in Essingen. Sie bietet individuelles Wohnen mit viel Licht und ist ideal für Singles oder Paare auf der Suche nach Platz. Der straßenabgewandte Südwestbalkon erweitert den Wohn-/Essbereich und bietet neben Privatsphäre einen tollen Weitblick. Die Lage im obersten Geschoss ermöglicht hierbei viel Ruhe.

Alles in allem glänzt diese charmante Wohnung mit ihrem Wohnkomfort und dem technisch einwandfreien Zustand.

Lage

Entlang des Albuchs, eingebettet in eine reizvolle und facettenreiche Landschaft liegt die Gemeinde Essingen rund 7 km vom Zentrum der Kreisstadt Aalen entfernt. Sie ist eine freundliche und landschaftlich vielseitige Wohngemeinde mit derzeit rund 6.400 Einwohnern. Im Laufe der letzten Jahre hat sich die Gemeinde zu einem modernen, familienfreundlichen Ort mit hoher Wohn- und Freizeitqualität entwickelt.

Auch wenn sich das Gesicht von Essingen verändert hat, sind der Charme und der ursprüngliche dörfliche Charakter bis heute erhalten geblieben. Insgesamt hat sich eine gesunde Mischung aus Moderne und Tradition erhalten. So zeugen Schlösser in der Ortsmitte und um Essingen herum von der interessanten Geschichte und einer abwechslungsreichen Kultur. Mehrere großzügige Park- und Grünanlagen schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Durch die vorhandene Infrastruktur lassen sich in Essingen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichen wie Kindergarten, Schule und Sportstätten. Berufspendlern bieten zudem die kurzen Anfahrtswege zu den Bundesstraßen 29 und 19 sowie die ca. 17 km entfernte Autobahnauffahrt der A 7 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Mit der umgebenden Wald- und Wieselandschaft, ist es auch zur Naherholung nicht weit.

Ausstattung

- straßenabgewandter Südwestbalkon
- zeitloses Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC sowie Badmöbeln
- separates Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- auf der Hauptebene durchgehend Echtholzdielenboden in den Zimmern
- 2 Abstellräume innerhalb der Wohnung
- zusätzlich Kellerraum im Untergeschoss
- zusätzlicher Dachboden
- Tiefgaragenstellplatz

Insgesamt befinden sich Gebäude und Wohnung in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand.

Sonstige Angaben

- Wohnung ist bereits leerstehend
- Eigennutzung oder Vermietung sofort möglich

Unser Zusatzservice: Wir unterstützen Sie auch bei der (Folge-)Vermietung, Ihrer Finanzierung oder der Suche nach Fachleuten und Handwerkern – zögern Sie nicht uns zu fragen.

Achtung: Wir weisen darauf hin, dass wir unserem Auftraggeber gegenüber verpflichtet sind nachzuweisen, wem wir nähere Auskünfte erteilen. Eine fachgerechte und qualifizierte Bearbeitung Ihrer Anfrage kann daher nur nach Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) erfolgen. Wir bitten um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.