Helle und freundliche 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und zwei TG-Stellplätze

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73460
Ort
Hüttlingen
ImmoNr
24 W 95
Wohnfläche
128
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
365.000,00 €

Beschreibung

Die gepflegte 128 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fahrschule sowie eine Arztpraxis. Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise erstellt. Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Hüttlingen in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung Nr. 5 verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein kleiner Abstellraum (Speis) ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, und einer separaten Gästetoilette. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist vom Wohn-Essbereich zugänglich. Eine großzügige Garderobe und Diele bietet Bewegungsfreiheit. Der ideale Grundriss, die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Im Preis enthalten ist auch die Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein Kellerabstellraum, sowie ein Gemeinschaftswaschkeller runden dieses Angebot ab.

Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Altersvorsorge; für Paare oder Familien – unsere Wohnanlage erfüllt alle Ansprüche. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.

Eine Besichtigung ist nur in Begleitung und nach Terminvereinbarung durch uns möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein ausführliches Exposé bei uns an.

Lage

Hüttlingen ist der geographische Mittelpunkt des Ostalbkreises und liegt rund 7 km vom Zentrum der Kreisstadt Aalen entfernt. Die sehr familienfreundliche Landgemeinde mit städtischem Flair verfügt über eine attraktive Ortsmitte, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein engagiertes Vereinsleben. Der Ort Hüttlingen selbst hat ca. 5.200 Einwohner, die Gemeinde samt Ortsteilen insgesamt ca. 6.150 Einwohner.

Durch die vorhandene Infrastruktur lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichen wie Kindergarten, Schulen und Sportstätten. Berufspendlern bieten zudem die kurzen Anfahrtswege zu den Bundesstraßen 29 und 290 sowie die nur ca. 5 km entfernte Autobahnauffahrt der A 7 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Mit der nahegelegenen Wald- und Wieselandschaft ist es auch zur Naherholung nicht weit.

Ausstattung

- Zentrale Lage
- Zwei TG-Stellplätze
- Sonnige Loggia
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Kellerabstellraum
- Einbauküche
- Sofort verfügbar

Ansprechpartner

Frau

Evelyn

Bogon

nowinta Real Estate GmbH

Ellwanger Str. 32

73433

Aalen / Wasseralfingen

07361 9123-43

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