Einzigartiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Garten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73432
Ort
Aalen / Unterkochen
ImmoNr
24 H 62
Wohnfläche
129
Grundstücksgröße
499
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
630.000,00 €

Beschreibung

Bei diesem Haus handelt es sich ohne Zweifel um ein kleines Schatzkästchen direkt am Kocher. Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Gasse. Das im Jahre 1954 in Massivbauweise erstellte Haus wurde im Jahre 1999 - 2020 komplett renoviert und saniert. Im Jahr 2002 wurde in liebevoller Art die Klinkerfassade und die Fensterläden angebracht, was dem Haus eine Einzigartigkeit verleiht.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche verbunden mit dem Wohn-Essbereich sowie ein separates kleines Bürozimmer und ein Gäste-WC. Ein Holzdielenboden und ein Specksteinofen (Lotus) im Wohnzimmer ergibt hier eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich eine sehr große angebaute Terrasse, unter diesem rauscht hier der Fluss. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon. Der Dachboden ist zu Wohnzwecken schon ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine kleine Werkstatt, ein Waschraum sowie ein Partyraum.

Von der Terrasse aus betreten Sie den idyllisch gelegen Garten am Kocher, Highlight ist hier der Pizzaofen. Die großzügige Terrasse und der Garten laden für gemütliche Stunden im Außenbereich ein. Das ganze Anwesen ist zauberhaft und einzigartig, ein sehr harmonisches Wohnambiente in außergewöhnlicher Lage.

Das Objekt wird frei nach Vereinbarung. Eine Besichtigung ist nur in Begleitung und nach Terminvereinbarung durch uns möglich.

Lage

Nur wenige Kilometer entfernt von Aalen, befindet sich der Stadtbezirk Unterkochen. Der Ort ist von hohen, bewaldeten Bergen umgeben und liegt in einem der landschaftlich schönsten Bereiche der Schwäbischen Ostalb.

Die Steilhänge des Albtraufs, weiße Felsen, Laubwälder und Wachholderheiden sowie Taleinschnitte mit Quellzonen und grünen Talauen prägen das Landschaftsbild.
Reizvoll ist der Kocherursprung am Fuße des Härtsfelds. Der Ursprung ist eine Naturschönheit, wie man sie selten sieht.

Im Ort selbst vereinen sich dann der Weiße und der Schwarze Kocher.
Aus der einst überwiegend bäuerlichen Dorfgemeinde ist ein bedeutender Industriestandort geworden.

Ruhig und dennoch nur wenige Minuten vom pulsierenden Zentrum von Aalen entfernt und Zeiss in Oberkochen. Die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Umgebung zusätzlichen Komfort. Die Autobahn in der Nähe ermöglicht eine bequeme Anbindung an verschiedene Destinationen, während die schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrswege den Wohnort optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, städtischem Leben und praktischer Infrastruktur.

Ausstattung

- Klinkerfassade
- idyllischer Garten
- große Terrasse
- Carport
- Gartenhaus
- Gaszentralheizung
- Specksteinofen Fima Lotus
- teilw. Holzdielenboden
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Pizzaofen im Garten
- Küche mit allen Elektrogeräten

Ansprechpartner

Frau

Evelyn

Bogon

nowinta Real Estate GmbH

Ellwanger Str. 32

73433

Aalen / Wasseralfingen

07361 9123-43

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