2-Zimmer-Wohnung mit Galerie und Balkon in ruhiger Wohnlage

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73453
Ort
Abtsgmünd
ImmoNr
24 W 99
Wohnfläche
57,11
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
169.000,00 €

Beschreibung

Die 2-Zimmerwohnung mit Galerie umfasst ca. 57,11 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Abtsgmünd. Das Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise erstellt.

Die Wohnung Nr. 11 verfügt über einen Wohn/Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie einer Diele. Der ca. 6 m² große Balkon Richtung Osten grenzt an den Wohnbereich an und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die ausgebaute Galerie, erreichbar über die Holztreppe, bietet zusätzlichen Wohnraum und kann vielseitig genutzt werden. Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der dazugehörige KFZ-Tiefgaragenstellplatz sorgt für ein sicheres und bequemes Parken.

Der ideale Grundriss, die hellen freundlichen Räume und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Sowohl das Wohnhaus als auch die Wohnung befinden sich in einem guten und technisch einwandfreien Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge – dieses Objekt erfüllt alle Ansprüche.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Lage

Die Gemeinde Abtsgmünd (ca. 7.500 EW) erfreut sich seit vielen Jahren großer Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit mehreren Schulen, Gymnasium, Kindergärten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Restaurants.

Der Ort bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Vereine, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Hallenbad, Rad- und Wanderwege oder Badesee. Die Gemeinde ist außerdem ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald.

Mit der nahegelegenen Wald- und Wiesenlandschaft mit ländlichem Flair kann man sich sehr gut erholen. Jedoch sind auch die umliegenden Städte wie Aalen, Schwäbisch Gmünd und Ellwangen in nur wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

- ruhige Lage
- Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Fliesen im Wohn/Essbereich, Flur
- Korkfußboden im Schlafzimmer und Galerie
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabstellraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Gaszentralheizung

Ansprechpartner

Frau

Evelyn

Bogon

nowinta Real Estate GmbH

Ellwanger Str. 32

73433

Aalen / Wasseralfingen

07361 9123-43

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