2-ZIMMER PENTHOUSE-APARTMENT MIT PANORAMABLICK

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Mikroapartment
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73525
Ort
Schwäbisch Gmünd
ImmoNr
24 W 102
Wohnfläche
36,69
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
155.000,00 €

Beschreibung

In direkter Nähe der Pädagogischen Hochschule von Schwäbisch Gmünd, am Sonnenhügel, erfolgte im Jahr 2013 die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit des Projekts „Junges Wohnen Schwäbisch Gmünd II“. Die modernen und neuwertigen Apartments sind vollständig möbliert, das Gebäude wurde mit einem KfW 70 Standard erstellt.

Bauträger und Betreiber ist der bekannte Aalener Mikroapartmentspezialist i-live - in Zusammenarbeit mit der nowinta Gruppe wurden einst mehr als 15 Projekte realisiert.
Das Penthouse Apartment Nr. 110 bietet eine wunderschöne Aussicht, eine große Dachterrasse und ist vollständig möbliert. Die Pantry-Küche bietet Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug und Spüle, der Wohnraum ist ausgestattet mit Esstisch, Stühle, Schreibtisch, Raumteiler, TVBoard und Garderobe. Das Schlafzimmer mit Bett und Matratze, Kleiderschrank ist separat. Verwendet wurden robuste und belastbare Materialien, das Wohnkonzept ist praktisch und durchdacht, die Kommunikationstechnik zeitgemäß.

Mikroapartments der i-live und nowinta Gruppe haben sich in den letzten Krisen immer auch als sicheres Ankerinvestment bewährt und die einst gewählten erstklassigen Standorte haben auch heute noch großes Potenzial für die Zukunft, insbesondere auch in Schwäbisch Gmünd, wo aktuell im direkten Umfeld umfangreiche Neubauprojekte realisiert werden und der Zulauf zur Pädagogischen Hochschule konstant wächst.

Lage

Schwäbisch Gmünd, die charmante Stadt im Ostalbkreis, bietet ideale Wohnbedingungen. Die historische Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Plätzen und Fachwerkhäusern verleiht der Region einen einzigartigen Flair.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, von Einkaufsmöglichkeiten bis zu Bildungseinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung durch Bahnhöfe und Autobahnen ermöglicht eine einfache Mobilität, während die umliegende Natur einladende Erholungsräume schafft. Schwäbisch Gmünd vereint somit historischen Charme, moderne Annehmlichkeiten und eine hohe Lebensqualität – perfekt für Ihr neues Zuhause.

Ausstattung

» Ca. 36,69 m² Wohnfläche
» Große Dachterrasse
» Super Lage mit Südausrichtung & Aussicht
» Komfortable Ausstattung
» Hochwertige Komplettmöblierung inkl. Pantry-Küche
» Rundum-sorglos-Paket für Vermieter
» Sofortrendite
» Sichere Mieteinnahmen durch Mietpool, kein Mietausfallrisiko
» Junges Gebäude: Baujahr 2013
» Auf Wunsch: Finanzierung über nowinta zu attraktiven Konditionen

Sonstige Angaben

Die Bruttomieteinnahmen im Jahr 2022 (Abrechnung 2023 noch in Bearbeitung) lagen bei 6078,48 Euro. Die Netto-netto Auszahlung (abzgl. aller umlagefähiger- und nicht umlagefähiger Kosten, einschließlich der Kosten für das Mietmanagement und die Einzahlungen zu den Rücklagen) hat 5352,89 Euro betragen. Mietpreise werden seitens des Betreibers in regelmäßigen Abständen angepasst, im Durchschnitt ca. 3 % jährlich.

Ansprechpartner

Herr

Tilman

Karrer

nowinta Real Estate GmbH

Ellwanger Str. 32

73433

Aalen / Wasseralfingen

07361 9123-64

0151 11931432

geschäftlich

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