Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit Panoramablick, Balkon und Garage

Beschreibung

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, Balkon und Einzelgarage

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten und bereits weitgehend modernisierten Mehrfamilienhauses und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern Gelegenheit, eine attraktive Wohnung mit Balkon, Panoramaaussicht und Einzelgarage zu erwerben. Die begehrte Lage in Wasseralfingen kombiniert ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schönen Aussicht.

Ein Grundriss mit Stil und Funktionalität

Die Wohnung besticht durch ihren quadratischen, noch heute zeitgemäßen Schnitt, der eine optimale Raumnutzung und Helligkeit gewährleistet. Große, bereits erneuerte Fenster an drei Seiten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden ist ein Highlight: Die breite Fensterfront sorgt für eine sehr gute Belichtung und führt auf den fast sechs Meter langen, überdachten West-Balkon. Hier können Sie dank der Markise und der Abendsonne entspannte Stunden verbringen und den Ausblick genießen.

Komfortables Wohnen mit durchdachter Ausstattung

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates, bereits erneuertes Gäste-WC mit eigenem Waschbecken ergänzt das Raumangebot.

Die separate Küche verfügt über eine großzügige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Ein großes Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat, sowie ein Kinderzimmer runden das durchdachte Raumangebot ab.

Praktische Extras und zusätzliche Räume

Im Untergeschoss stehen der Wohnung zwei private Abstellräume sowie gemeinschaftlich genutzte Räume zur Verfügung. Die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage liegt etwas unterhalb des Gebäudes und ist über wenige Treppenstufen erreichbar.

Lage

Wasseralfingen ist mit knapp 12.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk von Aalen in Baden-Württemberg

Die Gemeinde ist aufgrund ihrer sehr guten Infrastruktur ein beliebter Ort zum Wohnen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Ärzte etc., sind in Wasseralfingen vorhanden.

Auch Kindergarten und sämtliche Schulen (von der Grundschule über die Hauptschule, Realschule
und Gymnasium) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Nach Aalen gelangt man ebenfalls mit einer sehr guten Busanbindung in nur wenigen Minuten. Wasseralfingen verfügt auch über einen Bahnhof. Stadtauswärts erreichen Sie die Autobahn A7 in wenigen Minuten, ebenso schnell sind Sie auf der B29 Richtung Stuttgart.

Ausstattung

» Ca. 84 m² Wohnfläche
» 3,5 Zimmer, praktischer Schnitt mit guter Raumaufteilung
» Baujahr 1973
» Garage (im Kaufpreis enthalten)
» Einbauküche mit Geräten (im Kaufpreis enthalten)
» Großer, überdachter Balkon mit Markise (Westausrichtung)
» Teilmodernisiert: Fenster, Türen, WC
» Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
» Top-Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Aalens
» 2 Abstellräume im Keller
» Auf Wunsch: Finanzierung über nowinta

Sonstige Angaben

Diese Wohnung bietet nicht nur eine ansprechende Raumaufteilung und moderne Ausstattung, sondern auch eine ideale Kombination aus Komfort und attraktiver Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!