EXKLUSIVES BETRIEBSGEBÄUDE in Sontheim an der Brenz

Beschreibung

• ca. 3.356 m² Nutzfläche, verteilt auf verschiedene Bereiche
• ca. 5.588 m² Grundstücksfläche
• Top-Lage direkt an der Hauptstraße
• 5 Tore, Durchfahrt bis zu 3,50 m
• Vollständige Kernsanierung mit Modernisierung 2014
• Gute Belichtung und Beleuchtung
• Komplett beheizbar
• Büro- und Aufenthaltsräume, WC`s, Umkleide, Dusche, Küche
• Zahlreiche Stellplätze im Außenbereich
• Exklusiver und hochwertiger Ausbaustandard
• Mietbeginn: kurzfristig möglich

Das Betriebsgebäude in Sontheim an der Brenz ist bereits aus der Ferne ein Hingucker: Gut sichtbar erstreckt sich das markante, optisch sehr ansprechende und gepflegte Gebäudeensemble über die Ecke Gundelfingerstraße zur Industriestaße und wird über eine direkte Einfahrt erschlossen.

Im Jahr 2014 erfolgte die vollständige Entkernung des Bestandsgebäudes, der aktuelle Ausbaustandard ist bis ins Detail hochwertig, modern und erreicht auch Zielgruppen wie Autohäuser.
Alle Räumlichkeiten, auch Lager und Werkstätten, haben eine gute Belichtung durch großflächige Verglasungen und moderne Belichtungssysteme.

Ein Highlight ist der ca. 210 m² große Ausstellungsraum mit Panoramaverglasung zur Hauptstraße, dort können zukünftig Produkte werbewirksam platziert werden. Die im Obergeschoss darüber liegenden großzügigen Büros haben einen hohen Ausbaustandard mit DV Verkabelung und guter Belichtung. Aufenthaltsräume, Küche und die schöne Skyterrace sind weitere Annehmlichkeiten für die Mitarbeiter.

Ca. 2700 m² Fläche stehen als Lager, Werkstatt und für die Produktion zur Verfügung und verteilen sich in den verschiedenen Gebäudeteilen, die alle ineinander begeh- oder mit einem Gabelstapler, befahrbar sind. Diverse Abteilungen sind aktuell abgetrennt, z. B. für Werkstatt und Lackiererei, hier gibt es auch zukünftig Potenzial, Arbeitsvorgänge in separaten Bereichen vorzunehmen oder alternativ die in Leichtbauweise erstellten Flächen anders zuzuordnen.

Lage

Sontheim an der Brenz hat sich im Lauf der letzten Jahrzehnte zu einem Gewerbestandort mit erheblicher Bedeutung entwickelt, so sind Betriebe mittlerweile zu international agierenden Unternehmen mit mehreren hundert Beschäftigten herangewachsen.

Viele Unternehmen sind hoch spezialisiert und bedienen oftmals lukrative Nischen. Die hier hergestellten Produkte und angebotenen Dienstleistungen werden weltweit nachgefragt. In Sontheim an der Brenz finden heute über 2000 Menschen aus der Gesamtgemeinde und der näheren und weiteren Umgebung Arbeit. Die Firma Röhm ist der größte Industriebetrieb am Ort, dessen Produkte wie Bohrfutter und Spannwerkzeuge in alle Welt exportiert werden.

Ausstattung

Die kompletten baulichen Anlagen wurden im Jahr 2014 durchgreifend modernisiert. Hierbei wurden im Wesentlichen folgende Baumaßnahmen durchgeführt:

Alle Gebäude komplett bis auf Tragwerk und Betondielenwände zurück gebaut
• Die Dachdeckungen (bis auf die in den 90er Jahren eingebauten) komplett erneuert
• Haustechnische Installationen erneuert
• Neue Fenster, Türen und Tore eingebaut
• Fußböden neu aufgebaut
• Fassaden komplett mit 80 mm Vollwärmeschutz und Metallpaneele verkleidet
• Komplette Innengestaltung (Böden, Decken, Wände, Sanitär) erneuert