EXKLUSIVES BETRIEBSGEBÄUDE in Sontheim an der Brenz

Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Produktion
Vermarktungsart
Miete
PLZ
89567
Ort
Sontheim an der Brenz
ImmoNr
22 G 11

Beschreibung

• ca. 3.356 m² Nutzfläche, verteilt auf verschiedene Bereiche
• ca. 5.588 m² Grundstücksfläche
• Top-Lage direkt an der Hauptstraße
• 5 Tore, Durchfahrt bis zu 3,50 m
• Vollständige Kernsanierung mit Modernisierung 2014
• Gute Belichtung und Beleuchtung
• Komplett beheizbar
• Büro- und Aufenthaltsräume, WC`s, Umkleide, Dusche, Küche
• Zahlreiche Stellplätze im Außenbereich
• Exklusiver und hochwertiger Ausbaustandard
• Mietbeginn: kurzfristig möglich

Das Betriebsgebäude in Sontheim an der Brenz ist bereits aus der Ferne ein Hingucker: Gut sichtbar er-streckt sich das markante, optisch sehr ansprechende und gepflegte Gebäudeensemble über die Ecke Gundelfingerstraße zur Industriestaße und wird über eine direkte Einfahrt erschlossen.

Im Jahr 2014 erfolgte die vollständige Entkernung des Bestandsgebäudes, der aktuelle Ausbaustandard ist bis ins Detail hochwertig, modern und erreicht auch Zielgruppen wie Autohäuser.
Alle Räumlichkeiten, auch Lager und Werkstätten, haben eine gute Belichtung durch großflächige Verglasungen und
moderne Belichtungssysteme.

Ein Highlight ist der ca. 210 m² große Ausstellungsraum mit Panoramaverglasung zur Haupt-straße, dort können zukünftig Produkte werbewirksam platziert werden. Die im Obergeschoss darüber liegenden großzügi-gen Büros haben einen hohen Ausbaustandard mit DV Verkabelung und guter Belichtung. Aufenthaltsräume, Küche und die schöne Skyterrace sind weitere Annehmlichkeiten für die Mitarbeiter.

Ca. 2700 m² Fläche stehen als Lager, Werkstatt und für die Produktion zur Verfügung und verteilen sich in den verschiedenen Gebäudeteilen, die alle in-einander begeh- oder mit einem Gabelstapler, befahrbar sind. Diverse Abteilungen sind aktuell abgetrennt, z. B. für Werkstatt und Lackiererei, hier gibt es auch zukünftig Potenzial Arbeitsvorgänge in separaten Bereichen vorzunehmen oder alternativ die in Leichtbauweise erstellen Flächen anders zuzuordnen.

Lage

Sontheim an der Brenz hat sich im Lauf der letzten Jahrzehnte zu einem Gewerbestandort mit erheblicher Bedeutung entwi-ckelt, so sind Betriebe mittlerweile zu international agierenden Unternehmen mit mehreren hundert Beschäftigten herange-wachsen.

Viele Unternehmen sind hoch spezialisiert und bedienen oftmals lukrative Nischen. Die hier hergestellten Produkte und ange-botenen Dienstleistungen werden weltweit nachgefragt. In Sontheim an der Brenz finden heute über 2000 Menschen aus der Gesamtgemeinde und der näheren und weiteren Umgebung Arbeit. Die Firma Röhm ist der größte Industriebetrieb am Ort, dessen Produkte wie Bohrfutter und Spannwerkzeuge in alle Welt exportiert werden.

Ausstattung

Die kompletten baulichen Anlagen wurden im Jahr 2014 durchgreifend modernisiert. Hierbei wurden im Wesentlichen folgende Baumaßnahmen durchgeführt:

Alle Gebäude komplett bis auf Tragwerk und Betondielenwände zurück gebaut
• Die Dachdeckungen (bis auf die in den 90er Jahren eingebauten) komplett erneuert
• Haustechnische Installationen erneuert
• Neue Fenster, Türen und Tore eingebaut
• Fußböden neu aufgebaut
• Fassaden komplett mit 80 mm Vollwärmeschutz und Metallpaneele verkleidet
• Komplette Innengestaltung (Böden, Decken, Wände, Sanitär) erneuert

Ansprechpartner

Herr

Tilman

Karrer

nowinta Real Estate GmbH

Ellwanger Str. 32

73433

Aalen / Wasseralfingen

07361 9123-64

0151 11931432

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