Vielseitiges BETRIEBSGEBÄUDE in Sontheim an der Brenz

Beschreibung

Das Betriebsgebäude in Sontheim an der Brenz ist bereits aus der Ferne ein Hingucker:

Gut sichtbar erstreckt sich das markante, optisch sehr ansprechende und gepflegte Gebäudeensemble über die Ecke Gundelfingerstraße zur Industriestraße und wird über eine direkte Einfahrt erschlossen.

Im Jahr 2014 erfolgte die vollständige Entkernung des Bestandsgebäudes, der aktuelle Ausbaustandard ist bis ins Detail hochwertig, modern und erreicht verschiedene Zielgruppen.

Im Jahr 2024 erfolgte der Neuausbau als Fitnessstudio. Das Gebäude verfügt jetzt über mehrere elegante und großzügige Sanitärbereiche, hochwertige Fußböden, Akustikwände, Verspiegelungen und ist optisch durch die neu erfolgten Malerarbeiten ein Highlight. Im aktuellen Ausbaustand kann das Gebäudeensemble perfekt für den Sport- oder Eventbereich genutzt werden. Eine Umnutzung ist jedoch ebenfalls möglich. Außerdem sind Produktion, Lager, Werkstatt oder Dienstleistungen realisierbar.

Alle Räumlichkeiten, auch Lager und Werkstätten, haben eine sehr gute Belichtung durch großflächige Verglasungen und moderne Belichtungssysteme.

Ein Highlight ist der ca. 210 m² große Ausstellungsraum mit Panoramaverglasung zur Hauptstraße, dort können zukünftig Produkte werbewirksam platziert werden. Die im Obergeschoss darüber liegenden großzügigen Büros haben einen hohen Ausbaustandard mit DV-Verkabelung und guter Belichtung. Aufenthaltsräume, Küche und die schöne Skyterrace sind weitere Annehmlichkeiten für die Mitarbeiter.

Ca. 2.550 m² Fläche stehen zur Verfügung und verteilen sich in den verschiedenen Gebäudeteilen,
die alle ineinander begeh- oder mit einem Gabelstapler, befahrbar sind. Diverse Abteilungen sind aktuell abgetrennt, z. B. für Werkstatt und Lackiererei. Hier gibt es auch zukünftig Potenzial Arbeitsvorgänge in separaten Bereichen vorzunehmen oder alternativ die in Leichtbauweise erstellen Flächen anders zuzuordnen.

Lage

Sontheim an der Brenz hat sich im Lauf der letzten Jahrzehnte zu einem Gewerbestandort mit erheblicher Bedeutung entwickelt, so sind Betriebe mittlerweile zu international agierenden Unternehmen mit mehreren hundert Beschäftigten herangewachsen.

Viele Unternehmen sind hoch spezialisiert und bedienen oftmals lukrative Nischen. Die hier hergestellten Produkte und angebotenen Dienstleistungen werden weltweit nachgefragt. In Sontheim an der Brenz finden heute über 2000 Menschen aus der Gesamtgemeinde und der näheren und weiteren Umgebung Arbeit. Die Firma Röhm ist der größte Industriebetrieb am Ort, dessen Produkte wie Bohrfutter und Spannwerkzeuge in alle Welt exportiert werden.

Ausstattung

Die Deckenhöhe beträgt in den Hallen zwischen 4 und 6 m und bietet Gelegenheit auch Regalsysteme zu nutzen. Das ca. 12 m hohe ehemalige Silo bietet die Möglichkeit die eigene Marke gut sichtbar zu platzieren. Sämtliche Bereiche des Gebäude-ensembles sind komplett beheizbar.

Das ebenerdige Eck-Grundstück befindet sich in sonniger Lage mit guter Belichtung direkt an der Hauptstraße von Sontheim an der Brenz. Die Freiflächen sind vollständig asphaltiert und teilweise umzäunt. Stellplätze und Freiflächen stehen in sehr großer und praktischer Anzahl auch für größere
Fahrzeuge zur Verfügung.

DATEN & FAKTEN
» ca. 2.550 m² Nutzfläche, verteilt auf verschiedene Bereiche
» ca. 5.588 m² Grundstücksfläche
» Top-Lage direkt an der Hauptstraße
» Rollgliedertore, Durchfahrt bis zu 3,50 m Höhe
» Vollständige Kernsanierung mit Modernisierung 2014
» Hochwertiger Neuausbau im Innenbereich 2024
» Gute Belichtung und Beleuchtung
» Komplett beheizbar
» Büro- und Aufenthaltsräume, WC`s, Umkleide, Dusche, Küche
» Zahlreiche Stellplätze im Außenbereich
» Exklusiver und hochwertiger Ausbaustandard
» Mietbeginn kurzfristig möglich