Wohnhaus für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnkonzept in traumhafter Lage

Beschreibung

Das im Jahre 1952 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt in beliebter und ruhigen Halbhöhenlage von Schwäbisch Gmünd. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² und eignet sich sowohl für die Familie mit Kindern wie auch als Mehrgenerationenwohnhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m² Wohnfläche, mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad und separaten WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, ca. 67 m² Wohnfläche, mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad und separaten WC.

Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken mit genutzt werden.

Im Untergeschoss befindet sich der Keller sowie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 30 m² Wohnfläche, mit separatem Eingang.

Der großzügige Garten in Hanglage mit tollem Ausblick bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Schuppen mit überdachter Sitzmöglichkeit lädt für gemütliche Stunden im Außenbereich ein.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Renovierungen sind hier erforderlich. Das Haus bietet jedoch Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob zum Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage, hier ist vieles möglich. Mit diesem Haus können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen und ein Schmuckstück daraus kreieren.

Das Objekt ist derzeit komplett vermietet.

Eine Besichtigung ist nur in Begleitung und nach Terminvereinbarung durch uns möglich.

Lage

Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen.

Die Stadt liegt malerisch am Fuß der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge. Ein Ort mit einer ganz eigenen Atmosphäre – die vielen Kirchen, Klöster und historischen Gebäude, die zahlreichen spirituellen Orte in einer einzigartigen Landschaft und die besonderen Menschen, die hier ihre Heimat gefunden haben, laden zu einer Reise durch die Zeit und Geschichte ein.





Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität.

Als größte Stadt des Remstals liegt Schwäbisch Gmünd ca. 50 km östlich von Stuttgart und unmittelbar an der B 29. Aalen, Mutlangen, Waiblingen oder Stuttgart, um nur einige Städte zu nennen, sind also schnell erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und Bahnen ist hervorragend ausgebaut.

2 Hochschulen, 9 Gymnasien, darunter das Landesgymnasium für Hochbegabte, etliche Grundschulen und Kindergärten bilden hier Kinder, Jugendliche und Studenten aus. Schleich, Weleda und Bosch sind nur einige große Arbeitgeber in Schwäbisch Gmünd. Außerdem können Sie sich auf eine sehr gute medizinische Versorgung verlassen. Einkaufen, Ausgehen, Kultur, Freizeit oder Sport, es gibt nichts, was Sie in Schwäbisch Gmünd nicht finden.

Einkaufen für den täglichen Bedarf ist vom Standort der Wohnung aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Für ein größeres Shopping-Erlebnis wartet die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften auf Sie.

Ausstattung

- beliebte Lage
- herrliche Aussicht
- großer Garten in Hanglage
- renovierungsbedürftig