Wohnhaus mit Garage in guter Wohnlage

Beschreibung

Das charmante kleine Haus in einer guten Wohnlage von Oberkochen wurde im Jahre 1940 in Massivbauweise erstellt und 1970 umgebaut und erweitert. Das komplette Dach wurde vor drei Jahre erneuert. Das Objekt ist voll unterkellert.

Auf einem Grundstück von 365 m² bietet diese Immobilie mit Garten und Garage viele Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer gesamten Wohnfläche von 118 m² im Erdgeschoss und Dachgeschoss wäre Platz für die ganze Familie.

Für entspannte Stunden bieten diese zwei Geschosse eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine zusätzliche große Dachterrasse im Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen und einem separaten Holzofen. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit Ihre Wohnträume in einer attraktiven Gegend zu verwirklichen. Das Objekt wartet darauf in einem neuen Glanz erstrahlen zu dürfen, mit Ihrer Kreativität und Ihrem Geschick können Sie diesem neues Leben einhauchen und nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet.

Weiter Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Lage

Oberkochen ist eine kleine Stadt im schwäbischen Ostalbkreis - mit derzeit knapp 8.000 Einwohnern - und liegt in der Region Ostwürttemberg.

Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist selbstverständlich vorhanden: Bäcker, Metzger, Bank, Allgemeinärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Tankstelle etc. Ebenso gibt es mehrere Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Musikschule sowie eine Förderschule.

Große Arbeitgeber in Oberkochen sind die weithin bekannten Firmen Hensoldt, Carl Zeiss und die Leitz Gruppe. Die Firma Hensoldt baut zurzeit ein neues Werk was in Kürze eine Vielzahl an neuen Arbeitsplätzen bietet.

Umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung sind gegeben: Freizeitbad Aquafit, Carl Zeiss Stadion, der Hohenlohe-Ostalb-Weg als Radfernweg, die nahen Limes Thermen und ein weitläufiges Netz an Rad- und Wanderwegen um den Volksmarsberg - den Hausberg von Oberkochen - laden Sie zu Ausflügen mit der Familie ein.

Die nächstgrößeren Städte erreichen Sie nach ca. 8 km - Aalen - und nach ca. 15 km Heidenheim. Zur der nächsten Großstadt - Ulm - sind es ca. 65 km. Die Metropole und Landeshauptstadt Stuttgart liegt in ca. 80 km Entfernung.

Oberkochen ist an das überregionale Fernstraßennetz über die B 19 ( Schwäbisch Hall - Ulm - Kempten ) und die Autobahn A 7 ( Ulm - Würzburg ) hervorragend angebunden. Oberkochen verfügt über eine nahe Anschlussstelle zur A 7 - Aalen Westhausen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die Linien des Stadtverkehrs Oberkochen und die Regiobus Stuttgart.
Oberkochen verfügt auch über einen Bahnhof und somit Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.

Ausstattung

- beliebte und zentrale Wohnlage
- Garage
- Garten
- zwei Terrassen
- voll unterkellert
- renovierungsbedürftig
- Erdgeschoss derzeit vermietet