Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einem sehr beliebten Wohngebiet von Hüttlingen. Auf einem 550 m² großen Grundstück bietet es eine Wohnfläche von ca. 106 m², die sich harmonisch auf zwei Etagen verteilt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Terrasse, eine Garage und ist vollständig unterkellert.

Der großzügige Garten mit Rasen, Gemüsebeeten und altem Obstbaumbestand sowie einem Gartenhaus laden zum Entspannen und Spielen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume bestehend aus einem großzügigen Wohn-Essbereich im Anschluss befindet sich die überdachte Terrasse, die Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein Elternschlafzimmer sowie drei Kinderzimmer und ein WC.

Beheizt wird das Objekt derzeit mit einem zentralen Öl-Kachelofen mit Lüftungskanälen zur Wärmeverteilung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die attraktive Lage und der schöne Garten machen das Haus ideal für junge Familien.

Das Objekt ist frei und sofort verfügbar.

Dieses charmante Haus ist bereit für seine neuen Besitzer – gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihr persönliches Zuhause!

Lage

Hüttlingen ist der geographische Mittelpunkt des Ostalbkreises und liegt rund 7 km vom Zentrum der Kreisstadt Aalen entfernt. Die sehr familienfreundliche Landgemeinde mit städtischem Flair verfügt über eine attraktive Ortsmitte, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein engagiertes Vereinsleben. Der Ort Hüttlingen selbst hat ca. 5.200 Einwohner, die Gemeinde samt Ortsteilen insgesamt ca. 6.150 Einwohner.

Durch die vorhandene Infrastruktur lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichen wie Kindergarten, Schulen und Sportstätten. Berufspendlern bieten zudem die kurzen Anfahrtswege zu den Bundesstraßen 29 und 290 sowie die nur ca. 5 km entfernte Autobahnauffahrt der A 7 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Mit der nahegelegenen Wald- und Wieselandschaft ist es auch zur Naherholung nicht weit.

Ausstattung

Daten & Fakten:

- Baujahr 1958
- 550 m² Grundstück
- 106 m² Wohnfläche
- Terrasse
- Voll unterkellert
- Schöner Garten mit Gartenhaus
- Familienfreundliche Lage
- Kachelofen mit Wärmeverteilung
- Zweifach verglaste Fenster Bj. 1990
- Garage
- frei und sofort verfügbar
- Auf Wunsch: Finanzierung über nowinta