Attraktives Hotelzimmer im H + Hotel Aalen

Beschreibung

No Care Kapitalanlage im H+Hotel in Aalen Limes Thermen
Objektbeschreibung:

Wir bieten hier ein Hotelzimmer als Kapitalanlage im H+Hotel Aalen Limes Thermen – No-Care-Immobilie an.
Investieren Sie in eine sorgenfreie Immobilie mit stabilen Erträgen!
Zum Verkauf steht ein, im Jahr 2015 renoviertes, hochwertig ausgestattetes Hotelzimmer in einer renommierten Hotelanlage, das Ihnen eine lukrative Kapitalanlage ohne Verwaltungsaufwand bietet.
Der professionelle Betreiber übernimmt die Aufgaben der Vermietung während Sie von den Ausschüttungen profitieren.
Das Hotel befindet sich in einer sehr guten Lage mit hoher Gästeauslastung, sei es durch Geschäftsreisende, Urlauber oder Städtetouristen. Die moderne Ausstattung, exzellenter Service und ein professionelles Management sorgen für eine erfolgreiche Bewirtschaftung.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Attraktive Ausschüttung durch langfristigen Pachtvertrag bis 2030, mit Option auf 10 Jahre Verlängerung, mit dem Hotelbetreiber.
Kein Verwaltungsaufwand – Ausschüttungen ( Miete ) ohne eigenes Engagement.
Sichere Einnahmen auch bei Nichtbelegung des Zimmers, da alles in einen Pool fließt.
Top-Lage in einer gefragten Tourismus Region ( direkter Zugang zu den Limes Thermen ). Als Geschäftsregion profitiert das Hotel mit Tagungs und Seminarräumen.
Wertstabile Investition mit Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.

Lage

Lagebeschreibung:
Aalen – Wirtschafts- und Hochschulstandort mit hoher Lebensqualität.
Aalen, die größte Stadt im Ostalbkreis, liegt in Baden-Württemberg zwischen Stuttgart und Ulm. Mit rund 70.000 Einwohnern verbindet die Stadt eine dynamische Wirtschaft, eine exzellente Bildungslandschaft und eine hohe Lebensqualität.
Es ist bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer starken Industrie- und Technologielandschaft. Hier haben zahlreiche international tätige Unternehmen ihren Sitz, insbesondere in den Bereichen Präzisionstechnik, Maschinenbau und Optik.
Ein wichtiger Arbeitgeber in der Region ist ZEISS, eines der weltweit führenden Unternehmen für Optik und optoelektronische Innovationen. ZEISS hat in Aalen einen bedeutenden Standort mit dem Schwerpunkt Augenoptik und Medizintechnik. Der Konzern bietet hochqualifizierte Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Stadt bei.
Die renommierte Hochschule Aalen hat einen exzellenten Ruf für Technik und Wirtschaft, insbesondere in den Bereichen Ingenieurwissenschaften, Optik und Wirtschaftswissenschaften.
Aalen liegt an der B29 und ist über die Autobahn A7 gut an Stuttgart, Ulm und Würzburg angebunden.
Direkte Zugverbindungen nach Stuttgart, Ulm und Nürnberg.
Die Flughäfen Stuttgart (ca. 90 km), Nürnberg (ca. 130 km) und Memmingen ( 122 km ) sind schnell erreichbar.
Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, darunter die Schwäbische Alb und das UNESCO-Geoparkgebiet.
Theater, Museen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportvereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die Limes-Thermen Aalen bieten Entspannung mit Panoramablick über die Region.

Ausstattung

Daten & Fakten

» Hotelzimmer / Apartment ca. 24 m² Wohnfläche
» Komfortable Ausstattung
» Kfz-Stellplatz im Freien im Kaufpreis enthalten
» Lage im ersten Stock
» Hochwertige Komplettmöblierung
» Stadtblick
» Flatscreen
» sichere Mieteinnahme durch Quartalsausschüttungen
» Gebäude wurde laufend saniert und instandgehalten
» Pachtvertrag: Langfristig gesichert bis 2030 auf weitere 10 Jahre Option
» Alle Zimmer wurden in 2015 renoviert
» Bruttorendite 4,2 %

Kaufpreis: 79.000,-- € incl. Stellplatz im Freien

Sonstige Angaben

Investmentdetails:

Kaufpreis: 79.000,-- € incl. Stellplatz im Freien
Pachtvertrag: Langfristig gesichert bis 2030 auf weitere 10 Jahre Option

Fazit:
Dieses Hotelzimmer ist die perfekte Kapitalanlage für Anleger, die eine pflegeleichte Immobilie suchen. Lassen Sie Ihr Geld für sich arbeiten – ohne Aufwand und mit regelmäßigen Einnahmen!