Attraktive Verkaufsfläche in Bestlage im Gewerbegebiet West in 73431 Aalen

Beschreibung

DATEN & FAKTEN
» Ca. 306 m² Gesamtfläche – großzügig, offen und vielseitig nutzbar
» Repräsentative Architektur mit hochwertiger Außenwirkung
» Große Schaufensterfront über die gesamte Länge der Einheit
» Direkt an der Hauptstraße gelegen – mit Parkplätzen direkt am Eingang
» klarer Wettbewerbsvorteil durch beste Sichtbarkeit
» Moderne Innenausstattung, stilvolles Design
» Helle, hohe Räume mit hochwertiger Beleuchtung
» Sanitäranlagen sowie Pausenraum im Objekt integriert
» Separierbare Bereiche im rückversetzten Teil für Büros oder Beratungsräume
» Optional: Erweiterbar mit einer 115 m² Bürofläche im Obergeschoss
» Kurzfristiger Mietbeginn möglich

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Toplage im Gewerbegebiet West – eine der frequentiertesten Adressen der Region. Die Anbindung ist hervorragend:
• Direkt an der B19 und B29 gelegen
• Gegenüber Lidl, in direkter Nachbarschaft zu:
MediaMarkt, Kaufland, Intersport, zahlreichen Autohäusern, Einzelhändlern, Lebensmittel- &
Textilgeschäften
• Sehr gut sichtbar für den Durchgangsverkehr – ideal für Kundenakquise und Markenpräsenz

Ausstattung

Diese Verkaufs- und Ausstellungsfläche mit ca. 306 m² überzeugt durch ihre erstklassige Sichtbarkeit, ihre moderne Ausstattung sowie durch eine sehr hohe Kundenfrequenz. Sie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude auf einem Eckgrundstück in bester Lage des Gewerbegebiets West, direkt gegenüber eines stark frequentierten Lidl-Marktes und auf dem Weg zu namhaften Handelsstandorten wie MediaMarkt, Kaufland, Intersport und mehreren Autohäusern.

Großzügige Schaufensterfronten zur Hauptstraße ermöglichen eine optimale Produktpräsentation und Werbewirkung. Die täglich hohe Verkehrsfrequenz sorgt für maximale Sichtbarkeit und steigert enorm den Bekanntheitsgrad – ein klarer Wettbewerbsvorteil ohne zusätzliche Werbekosten – oder ein Vorteil, der viele Werbekosten einspart!

Sonstige Angaben

Nutzungskonzept
Die Fläche eignet sich ideal für:
• Einzelhandel
• Ausstellungs- oder Präsentationsflächen
• Dienstleister mit Kundenverkehr
• Showrooms / Studios
• Praxen mit Präsentationsbedarf
• Kombination aus Verkauf und Büro / Beratung