Zi ETW in Citylage von Schwäbisch Gmünd WE 9

Beschreibung

Innenstadt 2-Zimmer-Maisonette Wohnung in Schwäbisch Gmünd
Inmitten der historischen Altstadt von Schwäbisch Gmünd erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Maisonettewohnung in einem liebevoll kernsanierten Baudenkmal. Das gelungene Zusammenspiel aus moderner Ausstattung und historischem Flair schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen gemütlich wie repräsentativ ist.
Eine hochwertige Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort und machen dieses Objekt zu einem echten Wohntraum.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage im 3. und 4. Obergeschoss garantiert nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten der Stadt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen und der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die urbanes Leben in zentraler Lage mit einem hochwertigen Wohnumfeld verbinden möchten.

Lage

Lage:

Schwäbisch Gmünd ist eine der ältesten Stauferstädte und liegt idyllisch am Rande der Schwäbischen Alb, etwa 50 km östlich von Stuttgart. Mit rund 60.000 Einwohnern bietet die Stadt eine gelungene Mischung aus historischer Altstadt, urbanem Leben und naturnaher Erholung. Neben der charmanten Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie verfügt Schwäbisch Gmünd über ein breites Kultur- und Freizeitangebot – von Museen und Theater bis hin zu Parks und Sportstätten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B29 sowie den Bahnanschluss Richtung Stuttgart und Aalen sorgt für schnelle Wege in die Region.
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Schwäbisch Gmünder Altstadt – in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Ärzte, Apotheken, Banken und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus, sodass Sie das urbane Leben in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünanlagen und die Rems zu entspannten Spaziergängen ein.

Ausstattung

Daten & Fakten:

• Baujahr: 1900
• Wohnfläche: ca. 83 m²
• Kernsanierung: 2008
• Lage: 3. Obergeschoss und Dachgeschoss
• Einbauküche: modern ausgestattet, im Kaufpreis enthalten
• Tageslichtbad: hell, modern und komfortabel
• Keller: zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung
• Stellplatz: optional für 15.500 € erwerbbar
• Status: aktuell vermietet
• Finanzierung: auf Wunsch über nowinta möglich

Sonstige Angaben

Ihr Vorteil
Diese Wohnung vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einem stilvollen Wohnumfeld und ist sowohl als Eigennutz wie auch als Kapitalanlage eine attraktive Option.