Stilvoller Bungalow – Komfort, Licht und Lebensqualität auf einer Ebene

Beschreibung

Dieser exklusive, barrierearme Bungalow aus dem Jahr 2019 überzeugt mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Technik. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstücksanteil von ca. 257 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Die vollständig ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen ohne Stufen oder Hindernisse. Großzügige Fensterflächen und zusätzliche Oberlichter sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein offenes, freundliches Wohnambiente. Der moderne Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt.

Edle Fliesenböden in Verbindung mit einer Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung. Ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.
Die sonnige Terrasse und der gepflegte Außenbereich laden zum Entspannen ein. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung, einer Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie einem Fahrradstellplatz. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist bequem per Aufzug oder Treppe erreichbar.
Dieser moderne Bungalow eignet sich ideal für Paare, Senioren oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die barrierefreies Wohnen, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Technik in attraktiver Lage schätzen.

Frei nach Vereinbarung.

Lage

Der attraktive Aalener Stadtteil Dewangen liegt westlich der Kernstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Ostalbkreis. Umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln verbindet Dewangen die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt Aalen.

Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot. Zahlreiche Spielplätze, sichere Wohnstraßen und attraktive Freizeitmöglichkeiten machen den Ort besonders familienfreundlich.

Die Aalener Innenstadt mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, weiterführenden Schulen, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B29 und zur Autobahn A7 gewährleisten kurze Wege in Richtung Stuttgart, Ulm, Würzburg und Nördlingen.

Natur- und Freizeitliebhaber kommen in Dewangen voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen, die durch die abwechslungsreiche Landschaft der Ostalb führen. Beliebte Ausflugsziele wie das Naherholungsgebiet Tiefer Stollen, der Aalbäumle-Aussichtsturm oder das malerische Kochertal befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dewangen vereint hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur und ist damit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit den Vorteilen einer nahegelegenen Stadt verbinden möchten.

Ausstattung

• Barrierearme Bungalow, Baujahr 2019
• Ca. 102 m² Wohnfläche auf ca. 257 m² Grundstücksanteil
• Komplett ebenerdiges Wohnen ohne Stufen oder Hindernisse
• Lichtdurchflutete Räume durch großzügige Fensterflächen und Oberlichter
• Hochwertige Ausstattung mit edlen Fliesenböden und Fußbodenheizung
• Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Separates Gäste-WC
• Sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten und praktischem Gartenhaus
• Tiefgaragenstellplatz, bequem per Aufzug erreichbar
• Zusätzlicher Fahrradstellplatz vorhanden
• Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung
• Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert
• Nachhaltiges und energieeffizientes Wohnkonzept
• Ideal für Paare, Senioren oder anspruchsvolle Einzelpersonen
• Perfekte Kombination aus Komfort, Barrierefreiheit, moderner Technik und zeitgemäßem Design
• Frei nach Vereinbarung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der passenden Finanzierung über nowinta RealEstate